《经济通通讯社２５日专讯》沙田石门一幅商贸地皮及大屿山长沙两幅「限量」住宅用地今
日截标，三幅地皮估值料共１１﹒６亿元，据现场所见，暂时收到四份标书，包括涉及一幅沙田
商贸地及一幅长沙４０６住宅地盘。
　　由于早前毗连石门商贸地块招标时仅获一份标书，市场人士料该地投标气氛冷清，加上外围
经济欠佳，估值仅约７亿元，介乎６﹒９亿至７﹒７亿元，每尺楼面地价约２０００元，折合楼
面尺价介乎１９６０元至２２００元。
　　至于两幅大屿山长沙「限量」住宅用地，分别为长沙４０６地盘及４０７地盘，可建楼面面
积分别为３﹒１９万平方尺及３﹒２５万平方尺，合共最多可建３０个单位。市场对规模较小的
４０６地盘估值８０００万元至１﹒９１亿元，４０７地盘估值８１３０万元至１﹒９５亿元，
每尺楼面地价估值同介乎２５００元至６０００元。
　　本月初亿京集团在无竞争对手下，以８﹒２８亿元投得沙田石门商贸地，每尺楼面地价
１９２４元，较勾地价高出约７％。该公司表明有意竞投今日截标的毗连地块合并发展，产生协
同效应。
　　石门用地位处安群街及安丽街交界，属沙田市地段第４１２号，占地约７﹒０４万方尺，可
建楼面约３５﹒１９万方尺。（ｄｌ）