《经济通通讯社记者李可美、曹敏慧８日报道》市场对楼市前景持乐观态度，预料未来楼价
仍会继续上升。新世界发展（０００１７）主席郑裕彤上周五（５日）更扬言看好本港楼市及地
产股，建议投资者差不多是时候入市。分析普遍认为，投资地产股较投资物业较容易套现离场，
现阶段可分段吸纳大蓝筹股，首选新地（０００１６），其余长实（００００１）、恒地
（０００１２）及信置（０００８３）等亦属吸纳对象。

　　　　　　　　　　＊买楼收租及收租股收益低，买地产股博升值更佳＊
　　
　　市场对本地地产行业维持正面看法，法巴建议现阶段买地产股较买楼为佳。中国光大资料研
究分析员周健锋向《经济通通讯社》对此表示同意，原因是买股票资金比较少，套现获利较快，
加上股市增长潜力会预计较好。大福资料研究部主管麦德光亦认为，买楼属不动产投资，套现方
面有一定难度，只适合长线投资者，而股票投资流通性大，较易赚取股价的波幅，当然亦要承受
市场投资气氛变动的影响。另外，分析亦指出，买楼收租及买收租股两者收益较低，再上升速度
亦不及大型发展商的股价，故不太建议吸纳单一业务的收租股，如希慎（０００１４），业务过
于集中恐未能分散风险。过往的收租股九仓、太古已拓展地产发展业务，积极向多方面发展。

　　　　　　　　　　＊地产股已明显回落，分段低吸大型地产股博反弹＊

　　由于市况波动，投资者难以「捞底」，麦德光表示，现阶段宜分段吸纳多方面发展的地产商
作中长线投资，包括新地、信置、九仓（００００４）及太古（０００１９）。以上股份不单单
发展本地地产业务，更拓展范畴至写字楼收租业务、及开始投资内地房地产。摩通吁投资者在低
位增持，首选新地及恒地，目标价分别为１３５元及６４元。
　　周健锋指出，地产股近来明显略见回落之际，估值属于合理水平下，已具备反弹动力，认为
可以趁低吸纳，其中特别看好较大的发展商，例如长实及新地。
　　另外，他表示，由于本月２２日政府拍卖的将军澳地皮较细，供应量对地产发展影响有限，
且大地产发展商已拥有土储较多，相信卖地对地产股表现影响很微。

　　＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之
　　　　　　　申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定
　　　　　　　，如因相关建议招致损失，概与《经济通通讯社》、编者及作者无涉。