《经济通通讯社记者徐嘉玲８日报道》本港豪宅尺价去年创世界之巅之后，不论豪宅、中小
型市场不单是成交楼价或是成交宗数持续向好。踏入今年初，发展商纷纷集中推售豪宅项目，每
方尺造价动辄过万，在各种原因造就下，二手成交方面亦有市有价，泡沫之说再度备受关注，有
发展商认为有少许泡沫有助推售，亦有发展商认为豪宅市场存有泡沫与大众的中小型市场无关。

　　　　　　　　　＊中原领先指数创１２年新高，距历史高位不远＊

　　然而，楼市炽热程度，已回复至１９９８年水平，以中原城市领先指数参考，于１月下旬最
高升至７６﹒１７点，创１２年新高，相距１９９７年高位只有不足３０点。至于港岛区方面，
区内最近两周新盘频推，如西环「宝雅山」、「缙城峰」等，其中后者于两日内售出１６０伙，
并已加价１０％。此前，市场忧虑高价开盘，直接推高港岛区楼价，截至１月３１日，中原港岛
区大型屋苑楼价指数报８５﹒６２点，连升两周共１﹒８％，为１００周来的次高，仅低于去年
１０月１１日的８５﹒６８点。

　　　　　　　　　＊四千亿元热钱随时撤走，对市场冲击不能轻视＊

　　本港经济地位独特，亦为自由市场，不能限制资金流入，亦不能限制资金流走，然而倘若一
如金管局所言，６０００多亿热钱流入当中可能会有高达３０００亿元至４０００亿元的热钱随
时撤走，造成之冲击真的不能小看。

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