金管局虽有要求银行防止割喉式推出低息按揭，但政府多番出招遏抑楼市，市场交投急跌，
银行生意受影响，银行惟有扭尽六壬抢占按揭市场，就连大型银行包括渣打银行，近日亦推出Ｈ
（银行同业拆息）方案之锁息上限，进一步调低至Ｐ（最优惠利率）减３厘的新低，势触发新一
轮抢按战。
　　在按揭业务市场占第四位的渣打银行，近日向按揭中介公司推出全新按揭方案，以同业拆息
计价的Ｈ方案，提供全期Ｈ＋０﹒７厘，但锁息上限由上月的Ｐ减２﹒９厘，进一步调低至Ｐ减
３厘；而现金回赠则由上月的０﹒６％至０﹒８％（以贷款额计），提升至０﹒７％至
０﹒８５％。
　　有按揭中介人士指出，在金管局的Ｈ＋０﹒７厘的下限指引下，银行不能直接减息吸客，近
月不断增加回赠及提高保障吸客。以中银（０２３８８）为例，Ｈ方案给予置业人士的现金回赠
，由上月的０﹒８５％，调升至本月的０﹒９％，成全港Ｈ方案回赠最高的银行。
　　该业界人士指出，抢按战一向由中、小型银行发动，因为大银行资金借贷成本平，一向可以
较灵活提供按揭方案，故中小型银行要不断推出新方案抢客。
　　现时再有大银行推出与中小型银行条件相若的按揭方案，估计会掀起新一轮抢按战，预期Ｈ
按揭的锁息上限有机会下试Ｐ减３﹒１厘，与Ｈ按睇齐。《香港经济日报》