《经济通通讯社２日专讯》强制拍卖门槛降低至８０％后，楼龄逾５０年的物业标售重建个
案明显增加，早前宣布已集合８５﹒７５％业权、透过公开招标形式合并出售的铜锣湾「礼信大
厦」将于下周三（８日）截标。
　　获委托的中原地产表示，至今已接获超过３０个查询，当中大部份为本地发展商，另外约有
３０％来自基金查询及小量私人财团查询。
　　位于礼顿道的「礼信大厦」按１００％业权计算，招标意向价为１８亿元，若兴建纯住宅，
最大可建楼面面积为１０﹒１７万平方尺。
　　中原测量师行董事张竞达表示，邻近「礼顿山」８月份尺造１﹒８万元至１﹒９万元，有信
心落成后尺售至少有１﹒９万元。按每尺实用面积售２万元计算，项目估值约２０﹒３４６亿元
，扣除收购成本后，项目帐面计算显得「无肉食」。
　　张竞达解释，「礼信大厦」项目可重建４层商铺，凭借其地段优势，商铺尺售可达６万元，
而住宅顶层单位亦可订不俗售价。他补充，邻近的「加路连大厦」、「礼云大厦」、「礼希大厦
」、「礼加大厦」同属楼龄逾５０年物业，不少发展商有意一并收购合并发展，故「礼信大厦」
拥有战略位置。他透露，不少发展商查询向该行有关项目时，亦有安排财务总监出席，及提出不
少深入技术问题，反映地产商兴趣非常浓厚。
　　
　　「礼信大厦」招标资料：
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　　　　地点：礼顿道１０６－１２６号
　　地盘面积：１０１７３平方尺
最高地积比率：兴建全住宅　１０倍（约１０﹒１７万尺楼面面积）
　　　　　　　假设建四层商铺，其他为住宅　１１﹒３３倍（约１１﹒５３万尺楼面面积）
　　　　　　　全商业或酒店用途　１５倍（约１５﹒２６万尺楼面面积）
　　地盘类型：丙类
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（ｍｈ）