投资电影院掌握吸金大法

    自从家中有影碟机开始，不少人都选择在家中收看电影，不过笔者仍十分喜欢到电影院看电影，一般是由于工作忙碌没能抽空而错过了档期，才选择等待ＤＶＤ出炉在家收看。到电影院有配乐下欣赏大型制作，加上近年陆续推出的３Ｄ电影，撇除该电影是否合口味的因素，在影院看电影确实是一份独特的享受。

持会员卡可半价看电影

    近年在北京落成的大小新商场内一定有电影院，每逢周末周日，人流较旺的大商场影院都很受一家大小及年青男女欢迎，首轮新上演的电影都几乎场场满座。影院为了吸引更多消费，逢周二票价半价已不在话下，各大影院亦推出会员卡，只需交付５至２０元（人民币．下同）不等的会员费，便可享受票价周二至周四全天半价，周五至周日八折，而且一卡三人受惠，就以一套３Ｄ电影为例，在平日打折后每票只需５０至６０元左右，３Ｄ眼镜不用额外收费，价钱算是合理，因此令电影院在平日亦有一定的捧场客。至于人流不旺的商场，有时一场电影只有几个观众，但影院还能经营一至两年又不至于倒闭，笔者开始揣测影院是否很容易赚钱，而且不用太大成本亦可运作。

热钱搅动投资影院热闹起来

    跟一位基金经理的朋友聊天才知道，由于大量热钱涌入和内地资金找投资出路，看好中国电影市场，因此搅动投资影院热闹起来。过去数年国内电影票房保持着超过３０％的增速，２００８年国产电影产量４００多部，票房近４３亿元，综合效益达８０亿元；到了２００９年国产电影产量达４５６部，票房收入逾６２亿元，综合效益值达到２００亿元。

    而另一个令投资者投入电影院的原因是投资影院很赚钱。业内朋友说，按照业内惯用的分账原则，分账比例是投资方、发行方和院线分得票房的五成，影院可获得至少另外五成的收益，因此不管影片是否有好的票房，投资者都有一定收入保证，所以一些院线旗下的影院虽然地理位置及人流量不大理想，但一般基金公司评估在３６至５０个月之间便可以回本。

    投资电影院与投资商业地产一样都是先选商圈，所以在内地一线城市的核心商圈，拥有２０００多座位近１万平米的影院，根据商圈、租期的不同年租金约为１０００万至２０００万元，而二、三线城市现代影院的投资，最低年租金只需几十至百万元。　

    从北京电影院如雨后春笋般的发展可以看得出，由于国家相关政策扶持电影文化事业，令影视制作行业未来具有很大发展空间，亦为电影及影院带来不错的投资机会。清科研究中心投资报告称，投资者可以考虑中小投入的影片市场及二、三线城市的院线市场，影视器材制作公司都会因水涨船高被看高一线，至于是否投资有道当然看天时地利配合，更重要就是考考投资者眼光及心得。