透过供应稳定楼市，政府无意推倒楼价

　　三星证券地产分析员黄智亮指出，是次《施政报告》的房屋措施已不再从调控需求着手，而是透过增加长远供应稳定楼市，反映政府无意要楼价短期内下挫，整体措施对市场影响属"中性"。
　　黄智亮认为，未来发展商会调整买地策略，转为更多竞投九龙及港岛区豪宅地皮。他补充，鉴于近期银根紧缩及按息上升，不排除发展商会为旗下新盘推出更多优惠。
　　就复建居屋，黄指每年５０００个数量对市场影响不大，平均每年提供２万个私人住宅单位目标亦与现时需求匹配，从政府表明居屋会弹性供应可见，当局无意推倒楼价。

瑞信梁启棠：地产股估值已反映负面因素

　　瑞信证券研究董事梁启棠相信，由于施政报告措施基本符合市场预期，令投资者对地产股的忧虑得到消除，相信对行业而言反而有正面影响。施政报告提及有关房屋政策的各项措施，基本符合市场预期，而有系统地规划今后每年的市场供应，亦有助管理市场对楼市的预期，同时确认政府暂时无意推出行政管理上的遏抑措施，因此未见对本地地产股构成太大冲击。反而更有助消除施政报告公布前，市场及投资者对本地地产股的忧虑。
　　他续称，无论是复建居屋，抑或"置安心"，由于并非可以实时推出的政策，以现时市场供求情况来看，至２０１６年首批新居屋推出前止，市场将维持供应缺口的问题，即使到２０１６年，首批单位亦只有２５００个，从供应上看，对楼市的影响非常有限。
　　梁氏指，即使从价格上看，新居屋设有禁售期的限制，居屋需要五年后才能交易，而豪宅转售要抽税，再加上上述首批供应相对整体市场需求，仍然只占少数，料对楼价亦不会构成大影响。现时本地地产股，在近期累积的跌幅，其估值已充分反映负面因素。