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【驻沪专电】仲量联行:今年沪楼市政策续紧缩,住宅成交量处低位

2017/01/10 18:58打印本文章
  《经济通通讯社驻沪记者王嘉宁10日上海专电》仲量联行在上海发布报告表示,去年第四
季上海整体楼市和高端住宅市场一手商品住宅成交量分别环比下跌50%和29%,因上海政府
出台新政,加之年末新增供应极为有限,导致四季度住宅成交量大幅下滑。租赁市场方面,由于
年末租赁需求有所减弱,租金环比下跌0.9%。
  仲量联行上海项目销售总监周静表示,上海2017年楼市政策很可能保持紧缩,因为保持
房价稳定依然是政府工作重中之重。因此2017年整体住宅市场的成交量将很有可能处于低位
。在高端住宅市场,由于新增供应有限,市场成交量也会相对减少。但由于市场的改善型需求依
然强劲,预计价格在接下来几个月内将保持稳定。
  由于政策收紧,第四季上海新房供应量环比下降34%。在高端住宅市场,仅有2个项目合
计推出275套新房供应,较前季锐减76%。
  随著政府加大对于土地拍卖资金来源的监管,开发商拍地热情明显下降,四季度总共26块
住宅用地,几乎全部以底价成交。第四季上海高端住宅一手价格环比上涨1.0%,较三季度
1.6%增幅有所收窄,全年收涨14.3%。二手高端住宅市场价格环比上涨2.7%,较三
季度3.0%涨幅收窄。2016年全年二手高端住宅均价同比大涨21.3%。

 


 


 


 


 


 


 


 

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