《经济通通讯社２６日专讯》瑞信集团发表研究报告表示，长实（００００１）将于８月５
日公布上半年度中期业绩，预期核心盈利下跌４５％至４４﹒７２亿元，因为大部分物业发展的
入帐主要集中于下半年度，该行仅预期集团可以将何文田「半山壹号」二期「富甲半山」及东涌
「海珀名邸」于盈利入帐，料下半年可入帐的则有天水围「柏慧豪廷」、大围「名城」、将军澳
「领都」及「领峰」，内地的落成量则较去年为佳，预期盈利贡献约１０亿元。另外，撇除和黄
（０００１３）的核心盈利，预期下跌５５％至２４亿元。
　　该行又表示，调低长实２０１０年度盈利预测８％，因为计及对于和黄盈利预测的转变以及
预期长实的财务及投资收入减少，另外，该行调高对长实２０１１及２０１２年度的盈利预测
５％及１６％，因为将「名城」的盈利入帐预期之假设改变，以及调升２０１２年度和黄的盈利
。
　　瑞信表示，长实现价相当于资产净值折让２７％，符合历史水平，惟长实现时是本港地产股
中估值最便宜股份之一。该行调高长实的目标价，由１０４元调升至１１２元，维持「优于大市
」投资评级。（ｋｌ）


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