《经济通通讯社记者曹敏慧２２日报道》港府将于本月２８日及下月１７日共有三幅地皮拍
卖，地皮位置均位于市区，并均为优质地段，相信承上次何文田地皮拍卖成绩理想之下，预期今
次亦将吸引不少发展商竞投，甚至成为地产股催化剂，带动股价向上。分析员普遍认为，一手楼
销情理想、憧憬卖地或预期业绩理想下，对大型发展商的股份股价的影响较大。

　　　　　　　　　　＊建银颜伟洪：看好嘉华国际、信置及新地＊

　　建银国际研究部执行董事颜伟洪接受《经济通通讯社》访问时表示，本地地产行业将于政策
的配合之下慢慢向好发展，但股价的上升潜力仍要视乎物业销售数据及业绩的好坏再作判断；并
相信于楼价持续上升，豪宅销情理想的因素及卖地的刺激作用，对信置（０００８３）及新地
（０００１６）及嘉华国际（００１７３）未来短期股价将有一定的刺激作用。
　　英皇证券高级分析员植耀辉向《经济通通讯社》表示，大型地产发展商股份中，特别看好嘉
华国际，主要原因是股价于早前急升时未有跟随，预期股份将追落后，以及该公司发展一直态度
积极，其内地销售发展规模不断扩大，看好其未来策略性发展。

　　　　　　　　　　＊群益李绍康：大型地产股有一轮炒升作用＊
　　
　　群益证券研究部分析员李绍康接受《经济通通讯社》访问时预期，本港楼价愈升愈有，不论
是新盘或二手楼俱升，下半年普遍楼价的升幅５％至１０％，但于政府针对豪宅销售的规管下，
其楼价升幅不会过急，反而可刺激普通住宅有滞后效应，相信普遍住宅的价格升幅会比较明显。
　　他又表示，即将拍卖的地皮属豪宅地段，卖地成绩理想似乎是意料之中，对个别股份刺激不
会太大，或于憧憬卖地，对大型地产商股价有一轮炒升作用。众多地产发展商特别看好新地，因
其资金仍充足，资金流相对亦较高；相反，若果信置投得地皮亦非好事，从历史看，其投地一向
进取，但从资金流看，其负债及借贷过高，再投得地皮后，相对杠杆比率亦会提升。

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