《经济通通讯社记者曹敏慧２２日报道》近期地产行业消息频频，除内地对房地产出台调控
措施外，本地地产业亦不例外。港府再出招规管发展商的售楼情况，由９招变１１招加码规管，
包括须于开售后５天内公布成交期、及尽快公布取消交易，相信于短期内将执行该措施。分析员
普遍认为，新政策出台对地产行业的发展影响不大；反之，在低息时期中，近期楼市气氛炽热，
新盘热卖，惟各分析员均提醒投资者，对地产行业未来的发展应持观察态度。

　　　　　　　　　＊投资者应关注政策不明朗因素，宜持观察态度＊

　　踏入下半年，楼市气氛炽热，多个新盘出现销情不错，加上憧憬卖地成绩理想，有利楼市气
氛变得更加进取。英皇证券高级研究分析员植耀辉对《经济通通讯社》表示，早前政府推行的措
施骤见成效，亦拖累大部分地产股向下，但及后亦见回升至与大市同步，可见大型地产股股价
「硬净」。从政府推出的政策来看，实际上短期对股份的影响不大；投资者应关注政策长远的影
响性及成效性等不明朗因素，因此对未来本地地产行业持观望态度。
　　群益证券研究部分析员李绍康接受《经济通通讯社》访问时表示，政府出台措施对本地地产
股短期有刺激作用，但投资者需要注意的是，踏入第三季地产股或会有较大波动，主因１０月施
政报告或会推出与地产相关的措施等不明朗因素，相信对地产股的影响颇大。

　　　　　　　　　＊英皇植耀辉：卖地或刺激中小型发展商追落后＊

　　植耀辉称，股份投资策略方面，于低息环境中，预期楼价于下半年或升５％至１０％左右，
加上豪宅的销情愈卖愈旺，相信半年业绩预期理想下，加上预测发展商于月底及８月份政府拍卖
豪宅地的出价将积极进取，其中以拥有较多豪宅地皮的发展商将受惠最大；对于中小型地产商相
信亦有正面的影响，憧憬卖地成绩理想，或会刺激中小型发展商追落后，其中，看好嘉里建设
（００６８３）及新地合伙推出的「南湾」销售理想，带动使其股份的升幅潜力大增。

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